СПОРЫ О ГРАНИЦАХ И МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Обычно споры по границам земельного участка возникают между соседями. Например, сосед поставил забор на Вашем участке. Добровольно убрать забор сосед вряд ли согласится, ведь скорее всего считает себя правым. А земля в нынешнее время, особенно в хороших местах, очень дорогая. Каждый квадратный метр стоит денег. А если на захваченном участке что-то построено либо стоит часть дома, то дело приобретает особенную сложность. Но неразрешимых ситуаций не бывает. С помощью землеустроительной экспертизы можно понять, правомерно ли перемещение забора и существующие границы земельных участков.

Если земельные правоотношения между соседями сложились и существуют более 15 лет без возникновения споров за эти годы, то при надлежащих доказательствах суд оставит такие границы в силе.

Также могут возникнуть споры при проведении кадастровых работ (межевании). При проведении межевания собственник участка должен согласовать границы с собственниками всех прилегающих участков, которые поставлены на кадастровый учет.

В случае расположения соседских построек в противоречие САНПиНу, можно обратиться в суд за защитой своих прав. В рамках такого спора проводится экспертиза, которая устанавливает нарушение закона и предписывает варианты разрешения вопроса.

Сколько метров от забора нужно отступить для постройки дома и прочих строений?

• жилого строения (или дома) – 3 метра
  
• постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра
  
• других построек – 1 метр
  
• стволов высокорослых деревьев – 4 метра, а среднерослых – 2 метра
  
• кустарника – 1 метр
  
  

В последнее время часто в Росреестре возникают технические ошибки. Например, появляется какое-то строение (новый кадастровый номер в пределах земельного участка), которого в реальности не существует. Может возникнуть арифметическая ошибка, либо грамматическая в информации о собственнике, либо адресе. Такие ошибки Вы можете исправить в досудебном порядке самостоятельно. Я могу проконсультировать Вас и дать подробные указания, как это сделать максимально быстро и правильно.