УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТОВ

Вот простой пример. После смерти бабушки в наследство вступили по завещанию двое внуков. Наследство состояло из земельного участка площадью 10 соток и старенького дома, а также незарегистрированных надворных построек. И вот у ребят по ½ доли дома и земельного участка. Один из них (назовем его Василий) решает продать свою часть земли. Второй (Иван) не имеет финансовой возможности купить, но участком пользоваться хочет.

Дом уже имеет два входа, так что продать часть дома вполне возможно. И вот новоиспеченный покупатель приходит на свою землю и понимает. Что пройти к купленной части дома и своей земле может только через калитку через земельный участок Ивана. Что делать? Если позволяет планировка участка, то конечно сделать отдельную калитку и свой вход. А если нет, то проложить тропинку через участок Ивана и просить установления «сервитута». Простыми словами сервитут – это проход к своему дому, земле через чужой земельный участок. Проход этот может быть платным или бесплатным и обязательно регистрируется в Росреестре как обременение на землю соседа.

Вот и всё краткое описание. Теперь, как же сделать сервитут законным? Если соседи могут договориться, то без суда делается соглашение и подается в Росреестр чрез МФЦ. Если же в отношениях конфликт, то остается идти в суд.

Установление сервитутов возможно также во всех случаях, описанных в подразделе СПОРЫ О ПРОЕЗДЕ И ПРОХОДЕ К ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ.

Если вы столкнулись с любым земельным вопросом, то можно написать мне в мессенджеры:
TELEGRAM
WHATSAPP
Первичная устная консультация (не более 15 минут) проводится бесплатно.

Про подробную пошаговую консультацию с планом действий можно почитать здесь.